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Erstbezug-geräumige Doppelhaushälfte in schöner Lage Westerlands

Neubau von vier Hausteilen in Westerland Große Gartenanteile mit Südterrassen Schön gestaltete Eingangsbereiche Großzügige Raumgestaltung Offene Einbauküche Schlafraum mit Balkon Helles Duschbad-WC Duschbad im Saunabereich Sauna Die einzig wahre Insellösung Ferienvermieter, Makler und Projektentwickler

Eckdaten

Ort/Stadt: Sylt
Immobilientyp: Doppelhaushaelfte
Zimmer/Räume: 5
Nutzfläche ? Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. Gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind aus den Bauzeichnungen im M 1:100 entnommen. Geringe Toleranzen, die sich durch die Bauausführung und Auflagen der Baugenehmigung ergeben, bleiben vorbehalten. Geringfügige Mehr- und Minderflächen werden weder berechnet noch erstattet. in m² ca.: 152,72
Grundstücksfläche in m² ca.: 1.488,00
Baujahr: 2014
Kaufpreis: 1.300.000,00 €
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilien ID: WL 707502
Ausstattung:

Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Die Neubauten befinden sich in strand- und stadtnaher Lage nördlich der Innenstadt von Westerland. In der näheren Umgebung gibt es einen Fahrradverleih und einen Bäcker.

Kurzbeschreibung

Die Einfassung erfolgt mit einem inseltypischen Friesenwall mit Bepflanzung. Jede Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtfläche von ca.152,72 m², die sich auf vier Ebenen verteilt. Die Beheizung der Häuser erfolgt durch Erdwärme und ist damit ökologisch nachhaltig, unabhängig von Öl und Gas. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Pkw-Stellplatz. Es wurden 2 Häuser mit jeweils 2 Doppelhaushälften errichtet. Die 2 östlichen Doppelhaushälften werden mit der Auflage als Dauerwohnung angeboten. Die 2 westlichen Doppelhaushälften eignen sich hervorragend zur Vermietung an Feriengäste. Haus A (nördliches Haus): westliche Doppelhaushälfte: VERKAUFT östliche Doppelhaushälfte: 1.300.000,-- € (Auflage Dauerwohnung) Haus B (südliches Haus): westliche Doppelhaushälfte: 1.450.000,-- € östliche Doppelhaushälfte: 1.350.000,-- € (Auflage Dauerwohnung) Haus A: Bedarfsausweis: 20kWh/(m²a), Strom, Baujahr: 2014 Haus B: Bedarfsausweis: 21kWh/(m²a), Strom, Baujahr: 2014