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Exklusiver Hausteil unter Reet mit Sauna und Südgarten - Hausteil 2

Nordansicht GW16 Dachgiebel Lichtdurchflutete Räume Referenzobjekt - Geschmackvolles Design Referenzobjekt - Hochwertige Inneneinrichtung Referenzobjekt - Wohlige Wärme für den Sylter Winter Referenzobjekt - Hoher Wohlfühlfaktor Referenzobjekt - Modernes Interieur Referenzobjekt - Premium-Materialien Referenzobjekt - Ruhezone Referenzobjekt - Winter Referenzobjekt - Wohlfühloase zum Relaxen Ziegel Südansicht West- und Ostansicht Die einzig wahre Insellösung Ferienvermieter, Makler und Projektentwickler

Eckdaten

Ort/Stadt: Wenningstedt-Braderup
Immobilientyp: Reihenmittel
Zimmer/Räume: 4
Nutzfläche ? Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. Gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind aus den Bauzeichnungen im M 1:100 entnommen. Geringe Toleranzen, die sich durch die Bauausführung und Auflagen der Baugenehmigung ergeben, bleiben vorbehalten. Geringfügige Mehr- und Minderflächen werden weder berechnet noch erstattet. in m² ca.: 114,00
Grundstücksfläche in m² ca.: 1.626,00
Kaufpreis: 1.375.000,00 €
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilien ID: WE10080202
Ausstattung:

Lage

Zwischen Wenningstedt und Kampen befindet sich in der Dünenlandschaft von Sylt das berühmte Rote Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Mit rund einer Million Übernachtungen ist Wenningstedt der fünftgrößte Urlaubsort in Schleswig-Holstein. In guter Lage von Wenningstedt entsteht dieses stilvolle Neubau-Endhausteil unter Reet. Das von einem Friesenwall eingegrenzte Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Kurzbeschreibung

Neubauprojekt - jetzt vormerken lassen! Das mit einem antiken Klinker versehene Haus ist aufgeteilt in insgesamt 4 Hausteile. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Mittelhausteil Nr. 2, welches zur dauerhaften Bewohnung vorgesehen ist. Ausschließlich hochwertige Materialien werden für die Erstellung des Neubauvorhabens verwendet. Gebaut wird nach den aktuellen Energiesparverordnungen. Das ganze Haus wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt (ausgenommen Spitzboden). Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung. Weitere Hausteile sind verfügbar: Endhausteil Nr. 1 Ferienwohnen Nettopreis* 1.750.000 € Bruttopreis 1.850.000 € Mittelhausteil Nr. 3 Dauerwohnen Bruttopreis 1.375.000 € Endhausteil Nr. 4 Ost Dauerwohnen Bruttopreis 1.550.000 € *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden.