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Ferienwohnung in beliebter Lage

Titelbild Luftbild Hausansicht Rückseite Wohnbereich Küchenzeile Terrasse Gartenbereich Blick auf die Wattseite Hausansicht Eingangsbereich Essbereich Ausblick Wohnzimmer Wohn-/Essbereich Detail Kochfeld Schlafzimmer Badezimmer I Detailaufnahme Schlafzimmer Badezimmer II Zimmeransicht Die einzig wahre Insellösung Ferienvermieter, Makler und Projektentwickler

Eckdaten

Ort/Stadt: Wenningstedt-Braderup
Immobilientyp: Erdgeschoss
Zimmer/Räume: 4
Nutzfläche ? Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. Gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind aus den Bauzeichnungen im M 1:100 entnommen. Geringe Toleranzen, die sich durch die Bauausführung und Auflagen der Baugenehmigung ergeben, bleiben vorbehalten. Geringfügige Mehr- und Minderflächen werden weder berechnet noch erstattet. in m² ca.: 80,74
Grundstücksfläche in m² ca.: 688,00
Baujahr: 1972
Kaufpreis: 498.000,00 €
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilien ID: WE251018
Ausstattung:

Lage

Unterhalb des berühmten Roten Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Braderup. Der exklusive Ort Kampen liegt in Sichtweite, auch Wenningstedt, inklusive des Feinkostmarkts Meyer mit Bäcker, befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die einmalig schöne Wattseite kann bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Kurzbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung kann als typische Ferienimmobilie bezeichnet werden, durch den Blick aufs Watt/Wasser wird sie zur selten angebotenen Besonderheit. Ein klassischer Grundriss bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die sonnig ausgerichtete Terrasse lädt, genau wie der großzügige Gartenbereich, inkl. des beheizten Außenschwimmbeckens, zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten in dem gepflegten Wohnhaus. Die Grundstücksgröße beträgt 688 qm. Verbrauchsausweis: 22,0 kWh/(m²a), Elektro Baujahr: 1972.