Kontakt

Geräumiges Einzelhaus unter Reet in der Süderheide

Hausansicht von Osten Sonnige Terrasse Ansicht von Süden Zugang zum Strand in der Nachbarschaft Wohnbereich Kamin Essecke Einbauküche Die einzig wahre Insellösung Ferienvermieter, Makler und Projektentwickler

Eckdaten

Ort/Stadt: List
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zimmer/Räume: 5
Nutzfläche ? Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. Gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind aus den Bauzeichnungen im M 1:100 entnommen. Geringe Toleranzen, die sich durch die Bauausführung und Auflagen der Baugenehmigung ergeben, bleiben vorbehalten. Geringfügige Mehr- und Minderflächen werden weder berechnet noch erstattet. in m² ca.: 170,00
Grundstücksfläche in m² ca.: 1.735,00
Kaufpreis: 3.250.000,00 €
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilien ID: SO 10003
Ausstattung:

Lage

List -"In Deutschland ganz oben". List ist nicht nur die nördlichste Ortschaft auf der Insel Sylt, sondern auch der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das lebhafte Zentrum des Ortes ist der Hafen. Hier prägen maritime, skandinavisch anmutende Häuser das Bild, versprechen delikate Speisen kulinarische Genüsse: Schlemmen und genießen, z.B. in Deutschlands nördlichster Fischbude: "Gosch". Vom Lister Hafen besteht mit der Römö-Sylt-Linie eine Fährverbindung zur dänischen Nachbarinsel Röm. Auch werden vom Lister Hafen Ausflugsfahrten ins Wattenmeer, zu den Seehundsbänken und vor die Westküste der Insel angeboten. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt. Das Haus befindet sich in sehr guter Lage, umgeben von reetgedeckten, teilweise bereits neu erstellten Häusern auf großzügigen Grundstücken.

Kurzbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht auf einem sehr ruhigen und großzügigen Dünengrundstück. Ein sehr seltenes Angebot. Das Erdgeschoss bietet neben dem Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender, gut ausgestatteter Küche, auch ein Duschbad, sowie eine Abstellkammer, Flur und Garderobe. Es verbinden sich hier drei ineinander gehende Räumlichkeiten mit Blick und Austritt zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Abstellraum. Das Haus bietet Platz für mind. zwei PKW-Plätze. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig. Die Aufteilung und Substanz des Hauses sind gut und lassen Ihnen die Wahl zwischen Renovierung und Neubau. Hinsichtlich der Möglichkeiten beraten wir Sie gern. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Strand am Wattenmeer der Süderheide, der Privatsphäre bietet.