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Geräumiges Neubauendhausteil mit großem Garten - Endhausteil I

Modernes Interieur Hochwertige Inneneinrichtung Lichtdurchflutete Räume Referenzobjekt - Ruhezone Referenzobjekt - Wohlige Wärme für den Sylter Winter Referenzobjekt - Premium-Materialien Referenzobjekt - Hoher Wohlfühlfaktor Referenzobjekt - Wohlfühloase zum Relaxen Referenzobjekt - Dachgiebel Referenzobjekt - Winter Nordansicht Südansicht West- und Ostansicht Die einzig wahre Insellösung Ferienvermieter, Makler und Projektentwickler

Eckdaten

Ort/Stadt: Wenningstedt-Braderup
Immobilientyp: Reihenend
Zimmer/Räume: 4
Nutzfläche ? Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. Gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind aus den Bauzeichnungen im M 1:100 entnommen. Geringe Toleranzen, die sich durch die Bauausführung und Auflagen der Baugenehmigung ergeben, bleiben vorbehalten. Geringfügige Mehr- und Minderflächen werden weder berechnet noch erstattet. in m² ca.: 119,52
Grundstücksfläche in m² ca.: 1.626,00
Kaufpreis: 1.750.000,00 €
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilien ID: WE10080201
Ausstattung:

Lage

Zwischen Wenningstedt und Kampen befindet sich in der Dünenlandschaft von Sylt das berühmte Rote Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion darstellt. Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten und Tennis runden das sportliche Freizeitangebot ab. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt. Mit rund einer Million Übernachtungen ist Wenningstedt der fünftgrößte Urlaubsort in Schleswig-Holstein. In guter Lage von Wenningstedt entsteht dieses stilvolle Neubau-Endhausteil unter Reet. Das von einem Friesenwall eingegrenzte Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

Kurzbeschreibung

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ein durchdacht gestaltetes Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich und offener Tischlerküche im exklusiven Design, sondern lässt sich im Ganzen als gelungene Verbindung von modernem Wohnkomfort und exklusiver Raumgestaltung bezeichnen. Die schön angelegte Südterrasse und der aufwendig bepflanzte Garten sprechen für sich. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie über ein Duschbad. Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung. Der Souterrainbereich mit einem weiteren Raum und eigener Sauna runden das Angebot ab. Das ganze Haus wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt (ausgenommen Spitzboden). Energieausweis ist in Vorbereitung. Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 1.750.000 Euro netto* und 1.850.000 Euro brutto. *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden.