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Luxus-Refugium unter Reet mit großem Garten

Luxus-Refugium unter Reet mit großem Garten Rückzugsort mit Sonnenplätzen Detail Reetdachaufnahme Hochwertige Gartengestaltung Wohnzimmer Hochwertige Ausstattung Blick ins Grüne Detailaufnahme Ost- und Westansicht Südansicht Die einzig wahre Insellösung Ferienvermieter, Makler und Projektentwickler

Eckdaten

Ort/Stadt: Sylt
Zimmer/Räume: 4
Nutzfläche ? Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. Gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind aus den Bauzeichnungen im M 1:100 entnommen. Geringe Toleranzen, die sich durch die Bauausführung und Auflagen der Baugenehmigung ergeben, bleiben vorbehalten. Geringfügige Mehr- und Minderflächen werden weder berechnet noch erstattet. in m² ca.: 155,44
Grundstücksfläche in m² ca.: 681,00
Kaufpreis: 2.140.000,00 €
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilien ID: KT 100352
Ausstattung:

Lage

Keitum wird zu Recht das "grüne Herz" der Insel genannt und gilt mit seinen alten Kapitänshäusern, Bauerngärten und engen Gassen als das wohl schönstes Friesendorf der Insel. Die Immobilie befindet sich umgeben von sehr ansprechenden Reetdachhäusern am Ortsrand von Keitum - von hier aus sind es nur wenige Schritte zu Boutiquen und Gastronomien.

Kurzbeschreibung

Das weiß geschlämmte Friesenhaus mit charakteristischem Reetdach bietet eine Gesamtfläche von ca. 155 m² mit schönen Terrassen und Freisitzen. Verteilt auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden) bietet das Objekt alles was man von einem schönen Feriendomizil erwartet. Das Endhaus wartet mit zwei schönen Terrassen sowie einem großzügigen Südgarten auf - es befinden sich keine Räume im Keller. Zur Zeit wird das Haus im Rahmen einer Luxussanierung neu gestaltet. Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 2.140.000 EUR ist der Nettokaufpreis, bei einer touristischen Vermarktung an Feriengäste, bietet sich hier diese interessante Erwerbsmöglichkeit an. Der Bruttokaufpreis beträgt 2.240.000 EUR. Energieausweis nicht vorhanden /- in Vorbereitung.