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Neubau-Gerade Fertiggestellt-Haushälfte in der Nähe vom Westerländer Badestrand

Neubau von vier Hausteilen in Westerland Ansicht von Westen Schön gestaltete Eingangsbereiche Großzügige Raumgestaltung Offene Einbauküche Schlafraum mit Balkon Helles Duschbad-WC Duschbad im Saunabereich Sauna Die einzig wahre Insellösung Ferienvermieter, Makler und Projektentwickler

Eckdaten

Ort/Stadt: Sylt
Immobilientyp: Doppelhaushaelfte
Zimmer/Räume: 5
Nutzfläche ? Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. Gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind aus den Bauzeichnungen im M 1:100 entnommen. Geringe Toleranzen, die sich durch die Bauausführung und Auflagen der Baugenehmigung ergeben, bleiben vorbehalten. Geringfügige Mehr- und Minderflächen werden weder berechnet noch erstattet. in m² ca.: 152,72
Grundstücksfläche in m² ca.: 1.488,00
Baujahr: 2014
Kaufpreis: 1.350.000,00 €
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilien ID: WL 707504
Ausstattung:

Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Die Neubauten befinden sich in strand- und stadtnaher Lage nördlich der Innenstadt von Westerland. In der näheren Umgebung gibt es einen Fahrradverleih und einen Bäcker.

Kurzbeschreibung

Die gut durchdachten Grundrisse sorgen für ein behagliches Wohngefühl und durch die Erker im Erdgeschoss in Verbindung mit den bodentiefen nach Süden ausgerichteten Terrassenelementen wirkt das Wohnzimmer lichtdurchflutetr. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die offene Küche, die Diele und ein Gäste-WC. Optional gibt es die Möglichkeit für einen offenen Kamin oder einen Kachelofen im Wohnzimmer, ein zusätzlicher Schornsteinanschluss ist eingeplant. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon und ein Duschbad. Im Spitzboden gibt es einen weiteren Raum. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein weiterer Raum, ein großes Badezimmer mit Sauna sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung der Häuser erfolgt durch Erdwärme und ist damit ökologisch nachhaltig, unabhängig von Öl und Gas.