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Stilvolles Wohnen unter Reet

Stilvolles Wohnen unter Reet Die hochwertige Handschrift auch im Außenbereich Das in 2018 erneuerte Reetdach Traumhafte Tischlereinbauten Küche mit Gaggenaugeräten Durchdachte Raumnutzung Gemütliche Atmosphäre Ost- und Westansicht Südansicht Die einzig wahre Insel Lösung Ferienvermieter, Makler und Projektentwiicktler

Eckdaten

Ort/Stadt: Sylt
Zimmer/Räume: 4
Nutzfläche ? Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. Gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind aus den Bauzeichnungen im M 1:100 entnommen. Geringe Toleranzen, die sich durch die Bauausführung und Auflagen der Baugenehmigung ergeben, bleiben vorbehalten. Geringfügige Mehr- und Minderflächen werden weder berechnet noch erstattet. in m² ca.: 140,36
Grundstücksfläche in m² ca.: 326,00
Kaufpreis: 1.980.000,00 €
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilien ID: KT 100353
Ausstattung:

Lage

Keitum wird zu Recht das "grüne Herz" der Insel genannt und gilt mit seinen alten Kapitänshäusern, Bauerngärten und engen Gassen als das wohl schönstes Friesendorf der Insel. Die Immobilie befindet sich, umgeben von sehr ansprechenden Reetdachhäusern, am Ortsrand von Keitum - von hier aus sind es nur wenige Schritte zu Boutiquen, Gastronomien und Spaziergängen am Watt.

Kurzbeschreibung

Dieses stilvolle Friesenhaus mit charakteristischem Reetdach bietet, verteilt auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden) alles, was man von einem schönen Feriendomizil, erwartet. Liebevoll angelegte Terrassen sowie der Südgarten laden zum Verweilen ein. Zur Zeit wird das Haus im Rahmen einer Luxussanierung für Sie, in moderner Wohnqualität mit durchdachtem Design und hochwertigen Details, neu gestaltet. Zwei PKW-Außenstellplätze sowie ein eigenes Grundbuchblatt runden das Angebot ab. Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 1.980.000 EUR* ist der Nettokaufpreis, bei einer touristischen Vermarktung an Feriengäste, bietet sich hier diese interessante Erwerbsmöglichkeit an. Der Bruttokaufpreis beträgt 2.080.000 EUR. *Nettopreis bei Ausübung der sogenannten Mehrwertsteueroption bei gewerblicher Ferienvermietung. Die in den Gebäudeherstellungskosten enthaltene Vorsteuer kann ausgewiesen werden. Energieausweis nicht vorhanden /- in Vorbereitung.