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Süderheidetal-Hervorragend gelegenes Grundstück mit Altbestand

Hausansicht von Osten Ansicht von Süden Zugang zum Strand in der Nachbarschaft Wattenmeer in nächster Nähe Sonnige Terrasse Die einzig wahre Insellösung Ferienvermietung, Makler, Projektentwickler

Eckdaten

Ort/Stadt: List
Immobilientyp: Wohnen
Zimmer/Räume: 5
Nutzfläche ? Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. Gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind aus den Bauzeichnungen im M 1:100 entnommen. Geringe Toleranzen, die sich durch die Bauausführung und Auflagen der Baugenehmigung ergeben, bleiben vorbehalten. Geringfügige Mehr- und Minderflächen werden weder berechnet noch erstattet. in m² ca.: 170,00
Grundstücksfläche in m² ca.: 1.735,00
Kaufpreis: 3.250.000,00 €
Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilien ID: SO 10002G
Ausstattung:

Lage

List -"In Deutschland ganz oben". List ist nicht nur die nördlichste Ortschaft auf der Insel Sylt, sondern auch der nördlichste Zipfel Deutschlands. Das lebhafte Zentrum des Ortes ist der Hafen. Hier prägen maritime, skandinavisch anmutende Häuser das Bild, versprechen delikate Speisen kulinarische Genüsse: Schlemmen und genießen, z.B. in Deutschlands nördlichster Fischbude: "Gosch". Vom Lister Hafen besteht mit der Römö-Sylt-Linie eine Fährverbindung zur dänischen Nachbarinsel Römö. Auch werden vom Lister Hafen Ausflugsfahrten ins Wattenmeer, zu den Seehundsbänken und vor die Westküste der Insel angeboten. Westlich des Ortes erstreckt sich der Sylter Strand, ein 40 km langer Sandstrand, der zum Baden und Wandern einlädt. Der dem Hauptort List vorgelagerte kleine Ortsteil Süderheidetal befindet sich zwischen List und Kampen, unmittelbar am Wattenmeer. Das Haus befindet sich in sehr guter Lage, umgeben von reetgedeckten, teilweise bereits neu erstellten Häusern.

Kurzbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht auf einem sehr ruhigen und großzügigen Dünengrundstück. Dieses Objekt ist ein seltenes Angebot. Zur Zeit ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Flur, von dem ein kleiner Abstellraum, die Treppe ins Dachgeschoss, der große und helle Wohnbereich mit Kamin und mit angeschlossenem Esszimmer und die Küche sowie das Bad abgehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Süd-/Westterrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer, teils mit kleinem Meerblick, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum auf. Die Aufteilung und Substanz des Hauses sind gut und lassen Ihnen die Wahl zwischen Renovierung und Neubau. Hinsichtlich der Möglichkeiten beraten wir Sie gern. Auf dem Grundstück finden mindestens zwei Fahrzeuge Platz. Energieausweis nicht vorhanden-/in Vorbereitung. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Strand am Wattenmeer der Süderheide, der Privatsphäre bietet.